近日，海(hai)恒(heng)集團官網正式(shi)發布的“翠微(wei)南園20#樓103門(men)面房系列資(zi)(zi)產招租(zu)預招標信息(xi)公告(gao)”引起(qi)了廣(guang)泛關注(zhu)。“此(ci)次(ci)提(ti)前釋(shi)放招租(zu)信息(xi)，既能充分激活租(zu)賃市場，精(jing)準篩選優質承租(zu)客戶(hu)，更能挖掘資(zi)(zi)產潛在(zai)價(jia)值，促進國(guo)有資(zi)(zi)產保值增(zeng)值”，這是來自國(guo)有資(zi)(zi)產運營公司和一些承租(zu)戶(hu)共同(tong)的心聲。

資產(chan)(chan)(chan)招(zhao)租(zu)(zu)預招(zhao)標信息公(gong)告是(shi)海恒集團(tuan)(tuan)紀委在推(tui)動(dong)解(jie)(jie)決國有資產(chan)(chan)(chan)出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)出(chu)(chu)(chu)售(shou)遺留問題(ti)、推(tui)動(dong)監督與中心業務深度(du)融合方面(mian)提出(chu)(chu)(chu)的(de)(de)一項全新舉措和具體(ti)實踐。年初，面(mian)對各平(ping)臺(tai)公(gong)司普遍(bian)出(chu)(chu)(chu)現的(de)(de)租(zu)(zu)金(jin)拖欠(qian)難收(shou)(shou)繳、違(wei)約(yue)金(jin)難執行(xing)、履(lv)約(yue)保(bao)證金(jin)預收(shou)(shou)難等國有資產(chan)(chan)(chan)出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)、出(chu)(chu)(chu)售(shou)問題(ti)，海恒集團(tuan)(tuan)紀委主動(dong)融入(ru)，一邊(bian)(bian)召開協(xie)調會(hui)迎難調度(du)，督促收(shou)(shou)回租(zu)(zu)金(jin)，強化監管措施，推(tui)動(dong)問題(ti)解(jie)(jie)決；同時一邊(bian)(bian)積極探索(suo)建立長(chang)效機制，從制度(du)機制上完(wan)善和規避問題(ti)的(de)(de)產(chan)(chan)(chan)生。

海恒集(ji)團(tuan)經(jing)(jing)營性資產(chan)150余萬平方米(mi)，合(he)(he)作商(shang)戶約800余戶，經(jing)(jing)營業(ye)態涵蓋商(shang)業(ye)綜(zong)合(he)(he)體(ti)、辦(ban)公(gong)(gong)樓、廠房(fang)、小區(qu)商(shang)鋪、公(gong)(gong)寓住宅等(deng)項目，每年(nian)通(tong)過公(gong)(gong)共(gong)資源交易網(wang)站(zhan)掛(gua)網(wang)招(zhao)租約20萬平方米(mi)。公(gong)(gong)開掛(gua)網(wang)招(zhao)租的公(gong)(gong)示(shi)期(qi)限(xian)通(tong)常是20天，前(qian)置內部(bu)評估、價(jia)格公(gong)(gong)示(shi)、內部(bu)決(jue)策、公(gong)(gong)告(gao)編制(zhi)、產(chan)權(quan)交易中心審核、公(gong)(gong)共(gong)資源交易中心審核等(deng)流程需要近3個月(yue)時間，海恒集(ji)團(tuan)紀委結合(he)(he)資產(chan)運營實際情況，同時借鑒蘇(su)州等(deng)先發(fa)地區(qu)國有資產(chan)運營經(jing)(jing)驗(yan)，利用前(qian)置審批時限(xian)客觀(guan)情況，同步(bu)推出預招(zhao)標信(xin)息公(gong)(gong)告(gao)措施，比(bi)正式掛(gua)網(wang)招(zhao)標時間提(ti)前(qian)近3個月(yue)，讓社會各界更多的了解海恒集(ji)團(tuan)國有資產(chan)招(zhao)租經(jing)(jing)營活(huo)動信(xin)息。

這種(zhong)預招(zhao)(zhao)標模式產(chan)生(sheng)的積極(ji)效(xiao)應：一是(shi)從根本上降低了(le)(le)意向承租(zu)(zu)客戶對招(zhao)(zhao)標信息不對稱問(wen)題(ti)。二(er)是(shi)“陽光化”、“透明化”的信息披露機制，既(ji)強化了(le)(le)招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)全流程監督，更構建了(le)(le)公(gong)(gong)平(ping)、公(gong)(gong)正、公(gong)(gong)開的租(zu)(zu)賃市場競(jing)爭環境。三是(shi)拓展(zhan)了(le)(le)招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)渠(qu)道(dao)，實現從“被動(dong)等(deng)待”到“主動(dong)招(zhao)(zhao)商”的轉型升級。提前釋(shi)放資(zi)產(chan)招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)信息，既(ji)能(neng)(neng)充分挖(wa)掘資(zi)產(chan)潛在商業價值(zhi)、提升租(zu)(zu)金收益水平(ping)，更能(neng)(neng)精準篩(shai)選(xuan)優質承租(zu)(zu)方、引(yin)入(ru)適配業態，進而(er)優化資(zi)產(chan)運營結(jie)構，增強國(guo)有資(zi)產(chan)的市場競(jing)爭力與可持續發展(zhan)能(neng)(neng)力。

“目前商(shang)業配套預招標(biao)信息公告(gao)只是(shi)一個試點，下一步(bu)將全面(mian)推(tui)廣至集(ji)團(tuan)產業園區(qu)等(deng)其他(ta)業態”，海恒(heng)集(ji)團(tuan)紀委(wei)主要負責人說。2025年，海恒(heng)集(ji)團(tuan)紀委(wei)在(zai)推(tui)動解(jie)決國(guo)有資產出租(zu)出售問題中充分發(fa)揮“清風海恒(heng)”監督(du)(du)力量，督(du)(du)促收(shou)回租(zu)金(jin)2200余萬元，推(tui)動新建租(zu)金(jin)收(shou)繳制度(du)1項，督(du)(du)促各子(zi)公司修訂制度(du)4項，進一步(bu)規范(fan)了國(guo)有資產運營管(guan)理的關鍵環節，為助推(tui)集(ji)團(tuan)高質量發(fa)展提供堅強紀律(lv)保障。（紀檢監察(cha)室）